Estimation théorique
Chemin de Jaffary,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Jaffary,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 1 | CHE DE JAFFARY | 8 | 160 | 443 | 363000€ | 2269€ |
2019-06-26 | 1 | RUE HENRI MOISSAN | 4 | 95 | 164 | 225849€ | 2377€ |
2022-04-08 | 169 | CHE LAPUJADE | 6 | 146 | 620 | 664300€ | 4550€ |
2020-05-29 | 5 | RUE HENRI MOISSAN | 3 | 69 | 455 | 539000€ | 7812€ |
2023-05-10 | 15 | CHE DE JAFFARY | 4 | 101 | 306 | 375000€ | 3713€ |
2021-07-23 | 22 | RUE BOURDON | 3 | 48 | 182 | 224000€ | 4667€ |
2022-02-21 | 11 | RUE HENRI MOISSAN | 4 | 113 | 431 | 565000€ | 5000€ |
2020-10-26 | 155 | CHE LAPUJADE | 4 | 103 | 0 | 285000€ | 2767€ |
2022-11-14 | 21 | CHE DE JAFFARY | 4 | 84 | 98 | 411684€ | 4901€ |
2019-05-24 | 17 | RUE CAZALS | 5 | 209 | 473 | 497460€ | 2380€ |
2020-05-14 | 11 | RUE CAZALS | 5 | 112 | 529 | 469000€ | 4188€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DES TROIS PIGEONS | 6 | 153 | 420 | 669000€ | 4373€ |
2022-12-27 | 7 | RUE CAZALS | 4 | 72 | 524 | 510000€ | 7083€ |
2019-11-06 | 29 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 62 | 189 | 210000€ | 3387€ |
2022-03-10 | 27 | RUE HENRI MOISSAN | 4 | 77 | 521 | 484500€ | 6292€ |
2019-06-04 | 8 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 124 | 776 | 170000€ | 1371€ |
2021-12-07 | 33 | RUE CLAUDE VERNET | 6 | 119 | 292 | 166000€ | 1395€ |
2023-06-12 | 29 | RUE CLAUDE VERNET | 5 | 80 | 292 | 345000€ | 4313€ |
2020-03-11 | 33 | RUE HENRI MOISSAN | 5 | 100 | 686 | 330000€ | 3300€ |
2022-09-08 | 15 | RUE DE LA DORDOGNE | 4 | 80 | 347 | 379000€ | 4738€ |
2023-04-17 | 60 | CHE RAYNAL | 4 | 84 | 0 | 256000€ | 3048€ |
2020-12-11 | 33 | RTE D'ALBI | 4 | 101 | 517 | 458360€ | 4538€ |
2019-09-10 | 20 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 5 | 100 | 430 | 440850€ | 4409€ |
2021-07-19 | 14 | RUE CLAUDE VERNET | 5 | 103 | 243 | 462730€ | 4493€ |
2022-10-26 | 14 | RUE DE LA DORDOGNE | 4 | 74 | 340 | 463600€ | 6265€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DE LA DORDOGNE | 4 | 102 | 340 | 372000€ | 3647€ |
2019-07-25 | 19 | RUE CREMON | 6 | 117 | 317 | 420000€ | 3590€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DE LA DORDOGNE | 7 | 167 | 344 | 539000€ | 3228€ |
2022-02-14 | 7 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 4 | 121 | 396 | 439000€ | 3628€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DES TROIS PIGEONS | 5 | 155 | 240 | 672150€ | 4336€ |
2021-11-08 | 64 | CHE RAYNAL | 4 | 74 | 494 | 220000€ | 2973€ |
2022-03-09 | 8 | RUE CLAUDE VERNET | 4 | 60 | 244 | 252000€ | 4200€ |
2022-07-27 | 8 | RUE CLAUDE VERNET | 4 | 60 | 244 | 284000€ | 4733€ |
2020-08-25 | 23 | RUE D'ORADOUR SUR GLANE | 3 | 85 | 736 | 320000€ | 3765€ |
2022-03-02 | 19 | RUE DES TROIS PIGEONS | 2 | 48 | 390 | 215000€ | 4479€ |
2023-06-08 | 19 | RUE DES TROIS PIGEONS | 2 | 48 | 390 | 235000€ | 4896€ |
2021-06-03 | 14 | RUE DES TROIS PIGEONS | 6 | 147 | 578 | 410000€ | 2789€ |
2022-07-22 | 203 | CHE LAPUJADE | 4 | 89 | 339 | 310000€ | 3483€ |
2021-09-17 | 203 | CHE LAPUJADE | 4 | 89 | 339 | 620000€ | 6966€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DE L ENERGIE | 4 | 108 | 438 | 381950€ | 3537€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE L ENERGIE | 6 | 93 | 472 | 410000€ | 4409€ |
2022-12-13 | 203 | CHE LAPUJADE | 2 | 40 | 334 | 185000€ | 4625€ |
2019-06-25 | 4 | RUE CLAUDE VERNET | 5 | 129 | 259 | 245000€ | 1899€ |
2022-07-11 | 3 | RUE CLAUDE VERNET | 4 | 130 | 230 | 713350€ | 5487€ |
2020-06-03 | 23 | RUE DES TROIS PIGEONS | 7 | 136 | 547 | 351330€ | 2583€ |
2021-10-12 | 43 | RTE D'ALBI | 7 | 200 | 734 | 650622€ | 3253€ |
2020-06-02 | 76 | CHE RAYNAL | 5 | 169 | 0 | 432970€ | 2562€ |
2020-03-10 | 1 | PL DE LA BAISE | 5 | 148 | 356 | 427800€ | 2891€ |
2019-05-17 | 65 | CHE RAYNAL | 5 | 94 | 250 | 260000€ | 2766€ |
2021-12-13 | 9 | PL DE LA BAISE | 4 | 115 | 263 | 325000€ | 2826€ |
2022-04-06 | 1 | RUE DU PETIT CASTELET | 4 | 81 | 0 | 367850€ | 4541€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU PETIT CASTELET | 4 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2021-07-27 | 86 | CHE RAYNAL | 4 | 120 | 343 | 502800€ | 4190€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 56 | 383 | 190000€ | 3393€ |
2021-03-24 | 158 | RUE DU FAUBOURG BONNEFOY | 4 | 103 | 375 | 425000€ | 4126€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 61 | 193 | 228000€ | 3738€ |
2019-10-24 | 5 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 5 | 104 | 301 | 402400€ | 3869€ |
2021-03-02 | 17 | IMP CLOS DE JADE | 2 | 34 | 0 | 94000€ | 2765€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DE LA LOZERE | 3 | 80 | 400 | 502500€ | 6281€ |
2022-01-04 | 81 | CHE RAYNAL | 5 | 98 | 632 | 555000€ | 5663€ |
2019-11-14 | 31 | RUE DES GLYCINES | 5 | 120 | 338 | 480000€ | 4000€ |
2021-07-26 | 42 | AV BELLEVUE | 4 | 125 | 379 | 365000€ | 2920€ |
2021-09-27 | 83 | CHE RAYNAL | 5 | 84 | 624 | 461500€ | 5494€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE L'ALLIER | 5 | 126 | 567 | 490000€ | 3889€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 201 | 400 | 435000€ | 2164€ |
2020-09-17 | 16 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 61 | 212 | 290000€ | 4754€ |
2020-05-28 | 25 | RUE DES GLYCINES | 4 | 140 | 359 | 641000€ | 4579€ |
2022-12-15 | 38 | AV BELLEVUE | 6 | 140 | 403 | 662067€ | 4729€ |
2022-08-16 | 9 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 4 | 80 | 298 | 220000€ | 2750€ |
2022-08-10 | 91 | CHE RAYNAL | 4 | 97 | 291 | 300000€ | 3093€ |
2020-07-03 | 34 | AV BELLEVUE | 4 | 101 | 383 | 550000€ | 5446€ |
2020-11-23 | 11 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 4 | 90 | 301 | 261130€ | 2901€ |
2020-06-03 | 95 | CHE RAYNAL | 2 | 60 | 184 | 110000€ | 1833€ |
2022-08-16 | 19 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 126 | 749 | 646000€ | 5127€ |
2021-06-10 | 51 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 99 | 454 | 540000€ | 5455€ |
2020-06-17 | 23 | RUE DE LA JALOUSIE | 2 | 52 | 684 | 400000€ | 7692€ |
2020-06-17 | 25 | RUE DE LA JALOUSIE | 3 | 57 | 733 | 400000€ | 7018€ |
2019-09-25 | 24 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 343 | 530000€ | 5300€ |
2023-02-15 | 47 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 74 | 289 | 481000€ | 6500€ |
2019-10-04 | 8 | IMP PAUL FEVAL | 4 | 95 | 707 | 270000€ | 2842€ |
2022-02-07 | 101 | CHE RAYNAL | 6 | 180 | 523 | 626000€ | 3478€ |
2022-10-31 | 14 | RUE DE L'ALLIER | 4 | 108 | 540 | 410000€ | 3796€ |
2020-10-07 | 11 | IMP PAUL FEVAL | 4 | 69 | 643 | 320000€ | 4638€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DE LA NIEVRE | 5 | 173 | 468 | 391509€ | 2263€ |
2022-11-15 | 6 | IMP RAYNAL | 4 | 145 | 500 | 525000€ | 3621€ |
2019-11-05 | 18 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 4 | 99 | 287 | 331000€ | 3343€ |
2023-01-13 | 7 | IMP RIXENS | 4 | 79 | 780 | 345000€ | 4367€ |
2019-07-30 | 9 | IMP PAUL FEVAL | 4 | 70 | 202 | 307000€ | 4386€ |
2021-06-21 | 107 | CHE RAYNAL | 5 | 150 | 1715 | 950000€ | 6333€ |
2021-11-05 | 31 | RUE BEAU SITE | 4 | 144 | 290 | 629000€ | 4368€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 54 | 229 | 659150€ | 12206€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE LA JALOUSIE | 3 | 85 | 362 | 514000€ | 6047€ |
2019-12-13 | 7 | RUE LAVOISIER | 5 | 137 | 282 | 515000€ | 3759€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DE LA JALOUSIE | 6 | 100 | 769 | 635000€ | 6350€ |
2020-10-16 | 28 | AV BELLEVUE | 3 | 81 | 315 | 430000€ | 5309€ |
2022-07-05 | 26 | AV BELLEVUE | 3 | 68 | 326 | 386800€ | 5688€ |
2022-11-14 | 20 | RUE DE L'ALLIER | 6 | 142 | 540 | 200000€ | 1408€ |
2023-02-16 | 31 | RUE DES FLANDRES | 3 | 70 | 203 | 478000€ | 6829€ |
2021-07-27 | 102 | CHE LAPUJADE | 3 | 46 | 131 | 85000€ | 1848€ |
2021-06-18 | 16 | IMP RIXENS | 3 | 70 | 373 | 428250€ | 6118€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 98 | 0 | 257000€ | 2622€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 5 | 109 | 0 | 290000€ | 2661€ |
2019-12-09 | 12 | IMP RIXENS | 4 | 56 | 358 | 225000€ | 4018€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DES GLYCINES | 7 | 160 | 595 | 740000€ | 4625€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DES GLYCINES | 7 | 160 | 595 | 915000€ | 5719€ |
2021-10-15 | 13 | RUE HENRI FRENAY | 4 | 98 | 482 | 452300€ | 4615€ |
2022-04-01 | 223 | CHE LAPUJADE | 4 | 79 | 621 | 400000€ | 5063€ |
2021-01-19 | 77 | RTE D'ALBI | 4 | 83 | 512 | 310000€ | 3735€ |
2021-12-17 | 77 | RTE D'ALBI | 4 | 83 | 512 | 365000€ | 4398€ |
2019-07-19 | 56 | CHE DE LANUSSE | 4 | 94 | 660 | 320000€ | 3404€ |
2019-07-23 | 23 | RUE VEILLON | 4 | 117 | 359 | 575000€ | 4915€ |
2022-01-25 | 25 | RUE VEILLON | 5 | 180 | 346 | 855442€ | 4752€ |
2021-09-06 | 26 | RUE RAOUL PONCHON | 3 | 99 | 448 | 400000€ | 4040€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DES GLYCINES | 3 | 114 | 303 | 257732€ | 2261€ |
2022-04-14 | 22 | RUE RAOUL PONCHON | 5 | 90 | 789 | 400000€ | 4444€ |
2020-03-02 | 28 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 140 | 336 | 482500€ | 3446€ |
2021-11-03 | 19 | RUE VEILLON | 3 | 79 | 387 | 300000€ | 3797€ |
2020-06-12 | 19 | AV BELLEVUE | 5 | 120 | 243 | 563000€ | 4692€ |
2022-10-21 | 24 | RUE BEAU SITE | 3 | 100 | 210 | 504000€ | 5040€ |
2019-09-06 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 122 | 232 | 665000€ | 5451€ |
2021-09-10 | 24 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 85 | 539 | 370000€ | 4353€ |
2022-10-05 | 29 | RUE SAINTE MARIE | 2 | 120 | 513 | 993600€ | 8280€ |
2021-07-30 | 15 | RUE VEILLON | 4 | 84 | 359 | 551000€ | 6560€ |
2020-05-20 | 30 | RUE VEILLON | 5 | 130 | 345 | 575000€ | 4423€ |
2020-06-03 | 14 | AV BELLEVUE | 3 | 65 | 321 | 385400€ | 5929€ |
2020-01-10 | 15 | AV BELLEVUE | 3 | 71 | 253 | 418500€ | 5894€ |
2022-03-24 | 38 | RUE AUSONE | 4 | 87 | 171 | 260000€ | 2989€ |
2020-08-04 | 40 | RUE AUSONE | 4 | 86 | 229 | 247680€ | 2880€ |
2022-05-25 | 20 | CHE RAYNAL | 5 | 130 | 291 | 461000€ | 3546€ |
2021-06-28 | 68 | RTE D'ALBI | 8 | 290 | 818 | 720000€ | 2483€ |
2021-04-29 | 2 | IMP FORTUNAT | 3 | 67 | 242 | 283456€ | 4231€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DES FLANDRES | 4 | 89 | 250 | 356000€ | 4000€ |
2020-05-29 | 19 | IMP FORTUNAT | 5 | 100 | 122 | 225216€ | 2252€ |
2021-11-26 | 23 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 118 | 250 | 416000€ | 3525€ |
2022-03-18 | 3 | RUE RAOUL PONCHON | 3 | 75 | 84 | 369920€ | 4932€ |
2023-06-14 | 18 | RUE VEILLON | 5 | 156 | 382 | 754700€ | 4838€ |
2020-03-02 | 21 | RUE RAOUL PONCHON | 5 | 125 | 375 | 515600€ | 4125€ |
2019-06-18 | 7 | RUE RAOUL PONCHON | 3 | 68 | 48 | 181000€ | 2662€ |
2021-11-26 | 7 | RUE RAOUL PONCHON | 3 | 68 | 48 | 206500€ | 3037€ |
2021-11-19 | 11 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 105 | 353 | 492750€ | 4693€ |
2020-11-13 | 11 | AV BELLEVUE | 5 | 106 | 407 | 630900€ | 5952€ |
2020-10-16 | 10 | RUE VEILLON | 3 | 56 | 255 | 185000€ | 3304€ |
2022-05-06 | 10 | RUE VEILLON | 3 | 56 | 255 | 500000€ | 8929€ |
2019-10-15 | 19 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 64 | 288 | 596000€ | 9313€ |
2019-12-10 | 8 | AV BELLEVUE | 5 | 95 | 321 | 555000€ | 5842€ |
2020-08-27 | 16 | IMP FORTUNAT | 4 | 85 | 235 | 262080€ | 3083€ |
2023-01-27 | 18 | IMP FORTUNAT | 3 | 68 | 322 | 227000€ | 3338€ |
2023-03-01 | 15 | RUE D'AVRANCHES | 1 | 68 | 265 | 150000€ | 2206€ |
2020-09-23 | 40 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 5 | 114 | 260 | 310000€ | 2719€ |